広島市佐伯区観音台１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK）[1175]

広島市佐伯区観音台１丁目新築戸建

ポイント

新築戸建☆佐伯区観音台１丁目☆弊社が物件窓口となっております(^^）小中学校が近くお子様の通学も安心の立地です♪

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
－	広島市佐伯区観音台１丁目	4LDK	2階建	105.30m² （31.85坪） 146.97m² （44.45坪）	2025年07月	2,880万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

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広島市佐伯区観音台１丁目

4LDK

2階建

105.30m² （31.85坪）

146.97m² （44.45坪）

2025年07月

2,880万円

担当コメント

■地震と台風に強い「耐震等級3(最高等級)」設計性能評価・建設性能評価W取得！
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。制震装置（SAFE３６５）を備えた地震に安心の住宅です！
■自然豊かでのびのびと子育て出来る環境です♪
■詳しい資料をご用意いたします！お気軽にお問い合わせください。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	五日市観音西小（353m）	中学校区	五日市観音中（627m）
交通	バス：広島電鉄線観音台バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK18帖、和室4帖、洋室7.3帖、洋室6.5帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	105.30m² （31.85坪）
土地面積	146.97m² （44.45坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC105461号
私道負担	無
接道状況	東：幅員4.6mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、外断熱、制震構造、免震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、住宅性能保証付、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、簡易水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	スマートキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年05月01日	次回更新予定日	2025年05月30日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	広島銀行　変動金利 0.555％（1月金利）広島信用金庫　変動金利 0.375％（1月金利）もみじ銀行　変動金利 0.675％（1月金利） JAひろしま　変動金利 0.6％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,880万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住幸

TEL：0829-50-1166

FAX：0829-50-1167

住所：廿日市市宮島口東二丁目10番13号

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：広島県知事(1)第11308号

所属協会：(公社)全国宅地建物取引業協会会員　(公社)広島県宅地建物取引業協会会員

取引態様：仲介

広島市佐伯区観音台１丁目 新築戸建